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Assurance de copropriétaire

 


Les personnes habitant des logements multiples, tels que des copropriétés et des maisons en rangée, ont des besoins uniques en assurance. La plupart des polices mères des associations de copropriétaires couvrent l’immeuble, les aires communes et les systèmes mécaniques comme la climatisation et les ascenseurs. Le propriétaire de l’unité est responsable d’assurer les biens qui se trouvent uniquement à l’intérieur des murs de son logement.

Les propriétaires doivent souvent assurer des biens, entre autres, les appareils de plomberie, les armoires de cuisine et les revêtements muraux et de sol, parmi d’autres.
Certaines associations peuvent couvrir ces biens tels qu’installés initialement. Par contre, vous devenez responsable de toutes les modifications apportées, comme la rénovation de la cuisine ou de la salle de bains, ou la pose de nouveaux tapis.

La première étape pour assurer votre habitation en copropriété est de demander à votre courtier d’examiner la police mère de l’association des copropriétaires afin de déterminer ce qu’elle couvre. Cela vous permet de connaître vos responsabilités, les limites de la couverture offerte par l’association, la probabilité d’une évaluation des pertes après un sinistre majeur (comme un incendie), et si vous devez ajouter des protections à votre police telles que requises dans la déclaration de copropriété.

Couverture appropriée

Votre courtier vous aidera à déterminer la couverture appropriée pour vos biens, notamment le mobilier, les vêtements, les objets d’art, les collections, etc. Si la copropriété n’est pas votre résidence principale, vos articles de valeur, comme les objets d’art ou les bijoux, pourraient être déjà couverts par votre police d’assurance d’habitation principale. Votre courtier d’assurance peut vous aider à éviter les cas de double protection.

Le problème de la responsabilité est particulièrement préoccupant pour les habitants de logements multiples, puisqu’un accident dans votre unité, tel qu’un déversement d’eau causé par un lave-vaisselle défectueux, peut facilement causer des dommages à des tiers. Votre courtier vous aidera à coordonner votre police d’assurance responsabilité civile avec les autres couvertures que vous pouvez avoir, comme des polices d’assurance complémentaires.

Beaucoup de polices comportent une couverture pour les frais de subsistance supplémentaires si votre logement devient inhabitable et que vous devez vous reloger temporairement. Beaucoup de polices de copropriétés offrent une couverture pour les évaluations que peut imposer l’association après un sinistre. Votre courtier peut vous aider à déterminer le niveau de protection approprié.

Une des raisons pour laquelle vous avez acheté une habitation en copropriété, était de vous simplifier la vie. Vous ne voulez pas vous soucier de l’entretien de la structure, de l’aménagement paysager ou de réparations majeures. Pourtant, l’assurance des copropriétés peut s’avérer plus complexe. Lorsque vous êtes le propriétaire d’une habitation en copropriété, vous devez vous assurer que votre couverture complète bien celle offerte par l’association, sans qu’il y ait lacune ou double protection.